A tarefa de administrar um condomínio não é fácil. Manter o local limpo e organizado requer esforço contínuo.

A manutenção preventiva, por outro lado, é um componente essencial de uma gestão eficaz. Para garantir a segurança, conforto, bem-estar e qualidade de vida dos residentes, ela é fundamental.

A frase “é melhor prevenir do que remediar” é particularmente aplicável neste caso. A manutenção em condomínios deve ser planejada e não apenas resolver problemas.

O síndico deve ser bem informado sobre as leis, estruturas e particularidades do condomínio para garantir uma manutenção adequada. Esses dados podem ser usados para criar um plano de manutenção personalizado.

Embora cada condomínio seja diferente, existem algumas coisas que todos os administradores devem considerar:

• Tubulações de água e esgoto: É essencial que os moradores sejam conscientizados sobre práticas adequadas, como evitar jogar papel no vaso sanitário ou óleo na pia da cozinha. Verifique regularmente a central de armazenamento também.
• Vazamentos de gás: Vazamentos de gás são um risco significativo de acidentes. Como resultado, para garantir a segurança de todos, é fundamental realizar manutenção preventiva nessas estruturas.
• Parte elétrica: Para evitar problemas futuros, é importante verificar regularmente o sistema elétrico, incluindo o sistema de aterramento e possível mau contatos.
• Elevadores: A manutenção anual é essencial para manter os elevadores seguros e em bom funcionamento, ao serem frequentemente utilizados diariamente.
• Dedetização: Ninguém quer lidar com pragas indesejadas como ratos e baratas. Dedetizações regulares ao longo do ano ajudam a prevenir infestações.
• Caixa d’água: para evitar a contaminação da água, é necessário limpar a caixa d’água uma vez por ano por uma empresa especializada.
• Para-raios: Para proteger o condomínio de descargas elétricas, o sistema de para-raios deve ser revisado anualmente. Uma empresa especializada deve conduzir a inspeção e fornecer um laudo de conformidade.
• Piscina: Para garantir a qualidade da água em condomínios com piscinas, a manutenção adequada, incluindo filtragem e controle do cloro, é essencial.

Você já sabe o que é importante fazer manutenção preventiva em condomínios e o que deve ser considerado. Garantir o conforto e a segurança dos moradores por meio de um plano de manutenção eficaz e regular.