Residir em um condomínio fechado é uma grande coisa para fazer para sua família se sentir segura e feliz. No entanto, é importante ter em mente os gastos extras mensais, especialmente os custos do condomínio. Este artigo abordará a composição de um condomínio e o significado do valor.

Os condomínios estão se tornando cada vez mais populares em todo o Brasil. Esses negócios atraem uma abundância de pessoas devido aos vários benefícios que oferecem.

Um condomínio é basicamente um terreno com vários proprietários que dividem áreas comuns. Esses condomínios podem ser de apartamentos, casas ou até mesmo salas comerciais, sendo residenciais e comerciais.

O comprador de um imóvel em condomínio tem a opção de escolher o tamanho da unidade, permitindo uma grande variedade de opções. Como resultado, há condomínios que oferecem apartamentos de um ou dois quartos, bem como casas de vários tamanhos. Todos os proprietários de áreas comuns têm os mesmos direitos e responsabilidades.

Cada tipo de condomínio tem suas próprias características no mercado imobiliário. Os condomínios de apartamentos (vertical), empreendimentos de casas (horizontal), condomínios de salas comerciais e empreendimentos mistos são os modelos mais comuns.

Os coworkings, sendo espaços compartilhados com recursos para profissionais, são uma variação mais recente. Um espaço de coworking pode ser uma sala de negócios, um andar inteiro em um edifício ou até mesmo uma mesa de trabalho simples. As pessoas que alugam coworkings nem sempre trabalham na mesma empresa ou área. Um coworking também pode ser considerado um tipo de condomínio devido ao ambiente compartilhado.

Para o bom funcionamento de um condomínio, existem critérios estabelecidos pela Lei dos Condomínios (Lei 4591/64), bem como pela Convenção de Condomínio e pelo Regulamento Interno. É fundamental seguir essas diretrizes para garantir uma convivência harmoniosa. A seguir, vamos conhecer cada um deles.

No condomínio, as decisões são tomadas na Assembleia Geral, uma reunião onde todos os moradores seguem regras.

A aprovação das despesas, a determinação do valor das contribuições dos condôminos, a escolha do síndico e a prestação de contas são alguns dos muitos assuntos discutidos nessas assembleias. Nessas reuniões, todos os problemas da comunidade são discutidos e resolvidos.

A Convenção de Condomínio é um documento que contém as principais diretrizes para a vida em um condomínio e como administrar o local. Ele cria normas internas para o funcionamento e gestão do condomínio. Cada morador deve ter uma cópia desse documento, registrado no cartório de imóveis. Essa convenção permite que o síndico administre e que os moradores saibam as regras de convivência a serem seguidas.

O Regimento Interno, por outro lado, procura regular as atividades da comunidade condominial. Para garantir uma convivência harmoniosa no local, foram estabelecidos regras e comportamentos que os moradores, funcionários, prestadores de serviços e visitantes devem seguir.

O Regimento Interno trata de questões sobre o uso das áreas comuns do condomínio, como piscina, salão de festas, academia e outros espaços compartilhados.