Os compradores visitam o apartamento pela primeira vez, a etapa da vistoria, muito importante antes da tão esperada entrega das chaves do imóvel na planta. Essa avaliação cuidadosa é feita para garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso e, ao mesmo tempo, minimizar possíveis desastres. Este post explicará o que é uma vistoria de imóvel e fornecerá dicas sobre o que avaliar e como fazer a vistoria.

Antes de finalizar a compra, uma vistoria é uma etapa crucial para verificar se o imóvel está conforme o especificado no contrato, descobrir possíveis defeitos ou irregularidades e garantir que tudo esteja em perfeitas condições. Agora, o comprador tem a chance de examinar todos os detalhes de construção e acabamento do imóvel para garantir que esteja pronto para habitação.

Para realizar uma vistoria completa, é fundamental reservar um tempo suficiente e escolher um dia calmo para realizar o trabalho. Faça uma inspeção minuciosa no imóvel, examinando cada detalhe. Seja pontual porque cada morador geralmente tem um horário limite, e atrasos podem prejudicar sua vistoria e a dos vizinhos.

Para realizar a vistoria, não é necessário um preparo extenso. A dica principal é fazer uma lista usando o memorial descritivo, que deve conter todas as informações sobre a construção e ser entregue aos compradores. Para resolver quaisquer dúvidas, tenha este documento em mãos. Um representante da empresa responsável pela obra estará presente no dia da vistoria para supervisionar o processo e responder a quaisquer perguntas.

A vistoria ocorre cômodo por cômodo, com um representante explicando os detalhes técnicos. Neste ponto, preste atenção aos elementos do imóvel, como paredes, tetos, pintura, acabamentos e outros componentes. Verifique várias coisas, como interruptores, tomadas, pontos de luz, janelas, portas, fechaduras, azulejos, piso e encanamento. Além disso, certifique-se de que os materiais utilizados na construção (como revestimentos, metais sanitários e portas) sejam de alta qualidade.

Registre a vistoria por meio de fotos e anotações, destacando quaisquer problemas que foram encontrados. Durante a vistoria, é essencial comunicar ao representante qualquer defeito, como infiltrações, rachaduras, falhas no acabamento ou funcionamento inadequado. O problema pode ser resolvido imediatamente ou em até 30 dias, após uma nova vistoria, dependendo da situação. Certifique-se de que todas as questões sejam registradas e documentadas corretamente.

Após a vistoria, o comprador assina o Termo de Vistoria, que confirma a conclusão do processo e documenta quaisquer problemas encontrados. Este documento é crucial para formalizar a comunicação entre a construtora e o comprador para garantir que as modificações necessárias sejam feitas antes da entrega final do imóvel.

Lembre-se de que essa etapa da vistoria é crucial para garantir que o imóvel seja de alta qualidade e que os clientes fiquem satisfeitos com a compra. Portanto, dedique tempo e atenção necessários para concluir uma vistoria completa e não hesite em comunicar quaisquer problemas que você encontre.

Após a vistoria, é importante saber o que vem depois. Para as devidas medidas serem tomadas, informe o representante ou a construtora de qualquer problema. Dependendo da natureza do problema, ele pode ser resolvido imediatamente ou num prazo determinado. Em seguida, uma vistoria adicional é realizada para verificar se as correções foram feitas.

O comprador assina o Termo de Vistoria, que significa que a vistoria foi concluída e que o imóvel está em conformidade, após a resolução dos problemas. Este documento é crucial para garantir que todos os ajustes necessários sejam feitos antes da entrega final do imóvel.

É importante lembrar que a vistoria não é apenas um processo burocrático; é uma maneira de garantir que o imóvel esteja em perfeitas condições antes de você se mudar para lá. Portanto, durante a vistoria, não hesite em ser cuidadoso, verificar cuidadosamente cada item e registrar todas as observações pertinentes.

Por fim, é importante ter em mente que a vistoria é um passo crucial no processo de compra de um imóvel na planta. Ao dedicar tempo e atenção a essa etapa, você estará protegendo seus interesses como comprador e garantindo que o imóvel esteja preparado para você e sua família.