Investimento no mercado imobiliário: o imóvel na planta tem muitos benefícios para os investidores. Com um aumento tanto nas vendas quanto nos lançamentos, os apartamentos em construção e os novos apartamentos prontos para morar estão em alta demanda em São Paulo.
Os investidores estão muito interessados em certos aspectos dos imóveis da planta. A seguir estão as principais vantagens:
Forma de Pagamento: Uma das vantagens é que você pode negociar diferentes formas de pagamento, que podem ser mostradas em prazos, montante das parcelas e até mesmo descontos no valor do imóvel, principalmente quando o pagamento é feito à vista. Os pagamentos dos investidores aceleram a execução da obra porque as compras ocorrem antes da conclusão da construção.
Personalização: A personalização do imóvel durante a construção também facilita, por evitar a necessidade de reformas estruturais no curto prazo. No entanto, é importante considerar os limites financeiros para essas personalizações.
Acabamento: Os imóveis na planta podem ser entregues sem acabamentos adicionais, como pisos em salas e dormitórios. Isso pode acontecer com unidades residenciais e condomínios. Nesses casos, o proprietário é responsável pela conclusão. As condições relacionadas a esses acabamentos são descritas no memorial descritivo do empreendimento.
Riscos: Os imóveis na planta estão sujeitos a riscos, como a possibilidade de a obra não ser concluída ou a demora significativa, bem como a possibilidade de o imóvel não atender às expectativas. Para evitar problemas, é importante investigar a incorporadora e a construtora a fundo, examinando seus empreendimentos anteriores.
Financiamento: Os investidores que escolhem um imóvel na planta podem obter crédito diretamente da incorporadora durante a construção porque as instituições financeiras geralmente exigem matrículas individualizadas, que só podem ser concedidas após a obtenção do Habite-se, o certificado de conclusão da obra.
O imóvel na planta oferece vantagens para investidores:
Valorização: Como o imóvel ainda não está pronto e normalmente leva alguns anos para ser concluído, é provável que seu valor aumente ao longo do tempo. Isso pode ser resultado de melhorias na infraestrutura local, como a construção de novas vias de acesso, a expansão de serviços públicos ou a promoção da cultura local. Além disso, as mudanças na demanda por aluguel e compra também podem aumentar a valorização de um imóvel.
Características atuais: As demandas e tendências do mercado imobiliário são consideradas ao projetar imóveis na planta. Isso indica que eles foram construídos com atenção à sustentabilidade, tecnologia, segurança e design contemporâneo. Assim, ao investir em um imóvel na planta, você pode obter uma propriedade com características modernas sem precisar fazer reformas significativas por um longo período.
Antes de iniciar a construção de um empreendimento, as incorporadoras realizam pesquisas prévias. Análises de mercado, estudos regionais, demanda por um tipo específico de imóvel e projeções de valorização estão entre essas pesquisas. Ao investir em um imóvel na planta, você se beneficia do trabalho da incorporadora, que já escolheu um local promissor para o empreendimento e determinou o potencial de lucro do empreendimento.
Possível venda ou aluguel: É fácil alugá-lo para obter rendimentos constantes e evitar que o imóvel fique desocupado, mesmo que inicialmente não seja possível vender o imóvel pelo preço desejado devido ao seu estado novo e às tendências atuais. Além disso, com o tempo, à medida que a área se desenvolve e o imóvel se valoriza, você terá a chance de revendê-lo por um valor mais elevado e obter um lucro atraente.
Ainda assim, apesar dos benefícios, investir em imóveis na planta envolve riscos e requer análise criteriosa. É fundamental investigar minuciosamente a incorporadora e a construtora para verificar sua reputação, qualidade de construção e histórico de entregas de empreendimentos no prazo. Além disso, considere a localização do empreendimento, o potencial de valorização da área e as circunstâncias do mercado imobiliário. Com isso em mente, o investimento em imóveis na planta pode ser uma escolha atraente e promissora para os investidores por oferecer a oportunidade de personalização, potencial de valorização e aquisição de uma propriedade contemporânea e moderna.
